Innlegget er sakset fra Sunnmørsposten og skrevet av Svein Nordal.
Kommandittselskapet som eig halve Ørsta Torg er konkurs. Men kjøpesenteret lever vidare.
Fredag vart Ørsta Torg KS slått konkurs i Søre Sunnmøre tingrett. Det er også begjært konkurs i Lannerholm Eigedomsselskap.
Grunnlaget er krav frå Sparebanken Volda Ørsta og Skatt Midt-Norge.
– Vi tek sikte på å halde senteret ope. Å unngå stenging er svært viktig for oss. Det ville ha vore ille om butikkane også hadde gått med i dragsuget, seier Thomas Lundberg i Sparebanken Volda Ørsta.
Selde seg ut.
– Konkursen rører ved ikkje meg og mine selskap. Eg selde Lannerholm Eigedom, som eig eldste delen av kjøpesenteret i 2007. Sidan har eg ikkje hatt nokon eigarinteresser i det konkursramma selskapet. Eigar var no kommandittselskapet med over hundre eigarar, seier Jan Peter Lannerholm.
– Kvifor selde du den gongen?
– Eg fekk eit tilbod eg ikkje kunne seie nei til, seier Lannerholm.
Krav.
Han registrerer at enkelte av kommandittistane meiner å ha millionkrav retta mot han.
– Men det har ikkje grunnlag i realitetar. Dei har jo heller ikkje kome med formelle krav, seier Lannerholm.
Han har mange utbyggingsplanar, og har nyleg sett opp eit nytt forretnings-og leilegheitsbygg i Ørsta sentrum.
– Men det er gjennom selskapet Peder Øvstegård AS, presiserer Lannerholm.
Myklebust.
Forretningspartnar Petter Myklebust ser faren i at folk no trur at heile Ørsta Torg er historie.
– Truleg får ikkje dette noko å seie forden vidare drifta av kjøpesenteret. Den store fargehandelen og heile kjøpesenteret til Sparebanken Møre sine lokale er eigd av meg, og har ingen ting med denne konkursen å gjere, seier Myklebust.
Store planar.
Saman med Lannerholm og Peder Øvstegård AS har Myklebust planar om å kjøpe ei tomt mellom Ørsta Torg og Amfi Ørsta. Her ynskjer dei å setje opp eit forretningsbygg med parkeringskjellar, og ved hjelp av gangbruer over gatene byggje saman dei to kjøpesentera i Ørsta sentrum.
– Konkursen får ingen ting å seie for våre planar her. Planane er framleis høgst aktuelle, og vil bli realiserte, seier Petter Myklebust.
– Kjem du til å kjøpe resten av Ørsta Torg, no når kommandittselskapet er historie?
– Nei, det skal eg i alle fall ikkje gjere. Men det er klart at det må gjerast grep med senteret, seier Myklebust.
- Lannerholm har skulda.
– Vi meiner Lannerholm og Sparebanken Volda Ørsta har ein stor del av ansvaret for konkursen.
Det seier Kristoffer Danielsen, som er styreleiar i det konkursramma Ørsta Torg KS.
– Saman med vår advokat vurderer vi no om vi vil fremje omfattande krav mot både Jan Peter Lannerholm og Sparebanken Volda Ørsta, seier Danielsen.
– Kvifor?
– Då Lannerholm selde Lannerholm Eigedom i 2007, gav han ein husleigegaranti han ikkje har følgd opp. Garantien var 7,9 millionar per år, og Lannerholm skulle gjennom sitt selskap Lannerholm Invest garantere for det som måtte mangle. Det har han ikkje følgd opp. Vidare garanterte han at Lannerholm Invest skulle sikre dette gjennom ein eigenkapital på minst ti millionar kroner, hevdar Danielsen.
Han finn det uforståeleg at sparebanken har kravd kommandittselskapet konkurs i staden for å krevje Lannerholm sine garantiar innfridde.
– Dei som vert ramma av konkursen er 103 småsparar som har kjøpt seg inn i god tru. Dei trudde på garantiane. Og her snakkar vi om det unge ekteparet som har lånt seg opp på huset sitt og investert i Ørsta Torg KS, eller sysken som har brukt heile farsarven sin på denne investeringa, seier Danielsen.
mandag 16. november 2009
mandag 9. november 2009
Status i dag hos Ørsta Torg
Har fått mange spørsmål i det siste om hva som skjer i saken og forstår godt at man etterspør informasjon. La oss ta et kort resymé. Alle er kjent med at kemneren i Skatt Midt-Norge rettet et krav mot Ørsta Torg på ikke innbetalt merverdiavgift. Til tross for lovnader om å betale dette har ikke Lannerholm Invest AS (den lokale forvalteren) betalt. Skatt Midt-Norge begjærte oss derfor konkurs. Sparebanken Vold Ørsta (SVØ) fulgte kemneren og leverte sin konkursbegjæring like etterpå. Vi fikk utsatt åpningen av konkursene slik at en kunne få engasjert profesjonell hjelp (advokat) og andelseierne i tale.
Et godt gjennomført arbeid i rettsmøte gjorde sitt til at en fikk utsatt konkursåpningen og gjennom dette åpnet for forhandlinger med kemner og bank. Kemneren er enkel, - han vil ha sitt mva-krav innbetalt. Får han det så frafaller han sin konkursbegjæring. Det er verre med banken. Banken krevde at vi gjennomførte en emisjon i selskapet og dekket opp forfalt gjeld til banken. Denne gjelden er påløpt fordi selskapet ikke har klart å betale renter og avdrag i henhold til den oppsatt plan. Utestående gjeld til banken er ca. 3 mill. Den lokale forvalter, - Lannerholm Invest AS har ikke gjort jobben sin. Saldolister, som vi omsider har fått tilgang til, viser at selskapet har utestående 2,9 mill kroner hos sine kunder. Penger som selvfølgelig skulle vært hentet inn av forvalter. Utestående til våre leverandører, - eksklusiv banken, er på kr. 877 000,-. Ut i fra tallene så ser dere klart at dette ”….ikke går i hop” som de sier på Jæren. Selgeren, Jan Petter Lannerholm, har gitt en leieinntektsgaranti på 10 mill og skulle derfor betale selskapet det som manglet i husleie. Det har han ikke gjort. Han nekter å betale og da får selskapet vanskeligheter. Banken hadde, i tillegg til Lannerholms garanti på 10 mill, gitt en ytterligere garanti på 5 mill. De nekter å betale ut fra denne underpåskudd av at den er foreldet.
Der sto saken da selskapet søkes slått konkurs.
La oss gjøre en ting helt klart, - styret er av den oppfatning at selskapet er solvent og at det dermed ikke er grunnlag for å åpne konkurs. Vi har et krav mot Jan Petter Lannerholm på kr. 10 mill, - vi har et krav mot banken på kr 4 mill, (de opprinnelige 5 mill reduseres med 1 mill pr år etter kjøp av Ørsta Torg) - vi har verdier i bygninger og drift for 65 mill. dvs. til sammen verdier for 79 mill. Dette er mer enn gjelden vår.
Vi forsøkte å komme banken i møte gjennom forhandlinger uten å lykkes. Banken krevde at vi skulle frafalle kravet vårt på 4 mill samtidig som de vil at vi skulle gjennomføre en emisjon på 7 mill. Vi økte vårt tilbud på emisjon fra 712 000 til 2,5 mill uten at det ble akseptert. Vi sa oss også villig til å slette garantien under forutsetning av at banken gav oss avdragsfrihet på hovedlånet. Dette var ikke godt nok for banken.
Der står saken i dag.
Vi har sendt brev om dette til Søre Sunnmøre Tingrett. Vi hevder ovenfor retten at vi ikke er insolvent. Vi sier at vi kan gjøre motregning på hva vi skylder banken mot hva banken skylder oss. Vi må også bli gitt muligheter til å kreve inn utestående fordringer fra leietakere og Jan Petter Lannerholm slik at vi kan betale våre leverandører. Vi setter vårt håp til retten og håper på et positivt svar. Skulle det motsatt være tilfelle må vi se på hva vi skal gjøre videre. Et forslag vil være å samle inn penger for å reise søksmål mot banken for alle kostnader og tap andelseierne har hatt, samt mot Jan Petter Lannerholm og hans styre for deres rolle i saken.
Et godt gjennomført arbeid i rettsmøte gjorde sitt til at en fikk utsatt konkursåpningen og gjennom dette åpnet for forhandlinger med kemner og bank. Kemneren er enkel, - han vil ha sitt mva-krav innbetalt. Får han det så frafaller han sin konkursbegjæring. Det er verre med banken. Banken krevde at vi gjennomførte en emisjon i selskapet og dekket opp forfalt gjeld til banken. Denne gjelden er påløpt fordi selskapet ikke har klart å betale renter og avdrag i henhold til den oppsatt plan. Utestående gjeld til banken er ca. 3 mill. Den lokale forvalter, - Lannerholm Invest AS har ikke gjort jobben sin. Saldolister, som vi omsider har fått tilgang til, viser at selskapet har utestående 2,9 mill kroner hos sine kunder. Penger som selvfølgelig skulle vært hentet inn av forvalter. Utestående til våre leverandører, - eksklusiv banken, er på kr. 877 000,-. Ut i fra tallene så ser dere klart at dette ”….ikke går i hop” som de sier på Jæren. Selgeren, Jan Petter Lannerholm, har gitt en leieinntektsgaranti på 10 mill og skulle derfor betale selskapet det som manglet i husleie. Det har han ikke gjort. Han nekter å betale og da får selskapet vanskeligheter. Banken hadde, i tillegg til Lannerholms garanti på 10 mill, gitt en ytterligere garanti på 5 mill. De nekter å betale ut fra denne underpåskudd av at den er foreldet.
Der sto saken da selskapet søkes slått konkurs.
La oss gjøre en ting helt klart, - styret er av den oppfatning at selskapet er solvent og at det dermed ikke er grunnlag for å åpne konkurs. Vi har et krav mot Jan Petter Lannerholm på kr. 10 mill, - vi har et krav mot banken på kr 4 mill, (de opprinnelige 5 mill reduseres med 1 mill pr år etter kjøp av Ørsta Torg) - vi har verdier i bygninger og drift for 65 mill. dvs. til sammen verdier for 79 mill. Dette er mer enn gjelden vår.
Vi forsøkte å komme banken i møte gjennom forhandlinger uten å lykkes. Banken krevde at vi skulle frafalle kravet vårt på 4 mill samtidig som de vil at vi skulle gjennomføre en emisjon på 7 mill. Vi økte vårt tilbud på emisjon fra 712 000 til 2,5 mill uten at det ble akseptert. Vi sa oss også villig til å slette garantien under forutsetning av at banken gav oss avdragsfrihet på hovedlånet. Dette var ikke godt nok for banken.
Der står saken i dag.
Vi har sendt brev om dette til Søre Sunnmøre Tingrett. Vi hevder ovenfor retten at vi ikke er insolvent. Vi sier at vi kan gjøre motregning på hva vi skylder banken mot hva banken skylder oss. Vi må også bli gitt muligheter til å kreve inn utestående fordringer fra leietakere og Jan Petter Lannerholm slik at vi kan betale våre leverandører. Vi setter vårt håp til retten og håper på et positivt svar. Skulle det motsatt være tilfelle må vi se på hva vi skal gjøre videre. Et forslag vil være å samle inn penger for å reise søksmål mot banken for alle kostnader og tap andelseierne har hatt, samt mot Jan Petter Lannerholm og hans styre for deres rolle i saken.
mandag 2. november 2009
Skatt og Ligning, - ekstra skatt på egen investering?
Vi har fått mange henvendelser vedr. året 2008 sitt skatteoppgjør. Mange har fått tillagt inntekt til sin ordinære ”kjente” inntekt og har reagert på dette da det for enkelte har resultert i en restskatt. Vi er dessverre blitt offer for den skattereform som ble gjennomført i 2006 / 2007. Flere av oss har allerede glemt denne, men staten vet når de skal ha sitt og har derfor plusset på inntekten for mange av oss.
Ved årsoppgjør i det enkelte KS er det fremkommet overskudd etter skatt i flere av selskapene. Dette er både positivt og gledelig, men siden det er små beløp det dreier seg om for den enkelte, så har det ikke blitt utbetalt utbytte for 2008. Alle selskaper har riktignok ikke tatt en beslutning på dette enda, siden det er mange forhold som spiller inn før styret innstiller på å betale ut et slikt utbytte. Dette vil bli vurdert i hvert enkelt tilfelle og informasjon om dette sendt den enkelte investor.
Det kjedelige i denne sammenheng er imidlertid at skatteloven sier at ”…et overskudd i et kommandittselskap skal beskattes på deltagernes hånd”. (ref. skattelovens § 10-41) Dette gjør sitt til at flere av våre investorer er blitt tillagt inntekt ved ligningen av året 2008 og må skatte kapitalskatt av ”sitt” overskudd. Dette vil si 28% skatt av den tillagte inntekt. Overskuddet fremkommer i post 110 i deltageroppgaven som dere har fått tilsendt. Hadde det vært et underskudd i Kommandittselskapet så hadde et tilsvarende underskudd blitt fratrukket den enkeltes inntekt. Dette ville også fremkommet i samme post 110 .
Skatteloven åpner imidlertid for en mulighet til at den pålagte skatt ( av KS ’et sitt overskudd) kan utbetales den enkelte investor slik at dette ikke belaster den enkeltes privatøkonomi. Styret i det enkelte KS arbeider nå for å få dette gjennomført på en praktisk måte og vil iverksette utbetalinger så snart dette er praktisk mulig.
Ved årsoppgjør i det enkelte KS er det fremkommet overskudd etter skatt i flere av selskapene. Dette er både positivt og gledelig, men siden det er små beløp det dreier seg om for den enkelte, så har det ikke blitt utbetalt utbytte for 2008. Alle selskaper har riktignok ikke tatt en beslutning på dette enda, siden det er mange forhold som spiller inn før styret innstiller på å betale ut et slikt utbytte. Dette vil bli vurdert i hvert enkelt tilfelle og informasjon om dette sendt den enkelte investor.
Det kjedelige i denne sammenheng er imidlertid at skatteloven sier at ”…et overskudd i et kommandittselskap skal beskattes på deltagernes hånd”. (ref. skattelovens § 10-41) Dette gjør sitt til at flere av våre investorer er blitt tillagt inntekt ved ligningen av året 2008 og må skatte kapitalskatt av ”sitt” overskudd. Dette vil si 28% skatt av den tillagte inntekt. Overskuddet fremkommer i post 110 i deltageroppgaven som dere har fått tilsendt. Hadde det vært et underskudd i Kommandittselskapet så hadde et tilsvarende underskudd blitt fratrukket den enkeltes inntekt. Dette ville også fremkommet i samme post 110 .
Skatteloven åpner imidlertid for en mulighet til at den pålagte skatt ( av KS ’et sitt overskudd) kan utbetales den enkelte investor slik at dette ikke belaster den enkeltes privatøkonomi. Styret i det enkelte KS arbeider nå for å få dette gjennomført på en praktisk måte og vil iverksette utbetalinger så snart dette er praktisk mulig.
Abonner på:
Innlegg (Atom)